समय से पहले चुकाना चाहते हैं अपना Home Loan? क्या कोई Charge भी देना होगा? जानिए कितनी लगेगी Penalty

अधिकतर लोगों के मन में एक सवाल ये रहता है कि अगर होम लोन बंद कराते हैं तो क्या कुछ अतिरिक्त चार्ज (Charge) भी चुकाना होगा? आइए जानते हैं कुछ बैंकों के बारे में कि वह होम लोन बंद करने पर चार्ज लेते हैं या नहीं और अगर लेते हैं तो कितना लेते हैं.

हर कोई चाहता है कि उसका एक घर हो, लेकिन अधिकतर लोगों को घर बनाने या खरीदने के लिए होम लोन (Home Loan) की जरूरत होती है. होम लोन का भार इतना अधिक होता है कि लगभग हर किसी को मूल से भी ज्यादा ब्याज चुकाना पड़ता है. ऐसे में जब कभी किसी के पास कुछ पैसे जमा होते हैं तो वह सोचता है कि अपने होम लोन का कुछ हिस्सा चुका देना चाहिए. कुछ लोग तो समय से पहले ही अपना होम लोन ही बंद करवाना चाहते हैं. हालांकि, होम लोन बहुत ही कम ब्याज दरों पर मिलता है, क्योंकि वह लंबी अवधि के लिए दिया जाता है. ऐसे में लोगों के मन में एक सवाल ये रहता है कि अगर होम लोन बंद कराते हैं तो क्या कुछ अतिरिक्त चार्ज (Charge) भी चुकाना होगा? आइए जानते हैं कुछ बैंकों के बारे में कि वह होम लोन बंद करने पर चार्ज लेते हैं या नहीं और अगर लेते हैं तो कितना लेते हैं.

बैंक नहीं चाहते कोई बंद करने अपना लोन

कोई भी बैंक ये नहीं चाहता है कि ग्राहक अपना लोन बंद कर दें. ऐसा इसलिए क्योंकि लोन बंद करने की वजह से बैंक को ब्याज का नुकसान होता है. ऐसे में बैंकों को अपने चैनल के जरिए कैश को फिर से सर्कुलेट करने में कुछ अतिरिक्त चार्ज चुकाना पड़ता है. ऐसे में अगर आप बैंक लोन बंद करते हैं तो सबसे पहले तो आपको बैंकों की तरफ से ये सलाह दी जाएगी कि लोन नहीं बंद कराना चाहिए और वह इसके फायदे भी गिनाएंगे. हालांकि, अगर आप होम लोन समय से पहले बंद करवा देते हैं तो इससे आपको ही फायदा होगा. अब सवाल ये है कि क्या बैंक अपना नुकसान बचाने के लिए ग्राहकों से कुछ चार्ज लेंगे?

क्या कहता है रिजर्व बैंक का नियम?

भारतीय रिजर्व बैंक की तरफ से 7 मई 2014 को एक नोटिफिकेशन जारी किया गया था. इसके अनुसार बैंकों को अपने ग्राहकों को समय से पहले लोन चुकाने पर उनकी मदद करनी चाहिए और फ्लोटिंग रेट टर्म लोन पर उनसे कोई पेनाल्टी नहीं लेनी चाहिए. इसके तहत बैंकों को आदेश दिया गया था कि फ्लोटिंग रेट टर्म लोन को अगर कोई शख्स बंद करना चाहता है तो बैंक उस पर कोई पेनाल्टी नहीं लगा सकते हैं. अधिकतर होम लोन फ्लोटिंग रेट पर ही दिए जाते हैं, यानी आपको उन्हें बंद कराने पर कोई चार्ज नहीं चुकाना होगा. हालांकि, कुछ बैंक होम लोन बंद करने पर चार्ज लेते हैं. आइए जानते हैं इसकी सारी डीटेल्स.

SBI में नहीं लगता कोई चार्ज

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भारतीय स्टेट बैंक की वेबसाइट के अनुसार फ्लोटिंग इंट्रेस्ट होम लोन पर कोई भी प्री-पेमेंट या प्री-क्लोजर चार्ज नहीं लगता है.

HDFC Bank में क्या है हाल?

अगर आपने एचडीएफसी बैंक से फिक्स्ड रेट पर होम लोन लिया है तो आपको उसे बंद करवाते वक्त कुछ चार्ज चुकाना पड़ सकता है. अगर आप होम लोन को प्री-क्लोज करने के लिए रीफाइनेंसिंग का सहारा लेते हैं यानी लोन लेते हैं तो अक्सर बैंकों की तरफ से आप पर प्री-क्लोजिंग चार्ज के रूप में 2 फीसदी की पेनाल्टी लगाई जाएगी. हालांकि, अगर आप अपने खुद के पैसों का इस्तेमाल करते हुए लोन को प्री-क्लोज करते हैं, तो आपको कोई पेनाल्टी नहीं चुकानी होगी.

Yes Bank

फ्लोटिंग रेट लोन को प्री-क्लोज करने के लिए कोई चार्ज नहीं चुकाना होता है. वहीं फिक्स्ड रेट लोन के मामले में आपको आउटस्टैंडिंग प्रिंसिपल का 4 फीसदी पेनाल्टी के तौर पर चुकाना होता है. सेमी-फिक्स्ड रेट लोन में फिक्स्ड इंट्रेस्ट रेट पीरियड के बीच लोन बंद करने पर भी चार्ज लगता है.

Union Bank of India

बैंक की वेबसाइट के अनुसार अगर होम लोन को अपने ही पैसों से चुकाया जाता है तो उस पर कोई भी चार्ज नहीं लगता है. वहीं अगर होम लोन चुकाने के लिए ग्राहक उसी बैंक या किसी दूसरे बैंक या किसी दूसरी वित्तीय संस्था से लोन लेता है तो उस पर आउटस्टैंडिंग प्रिसिंपल का 2 फीसदी पेनाल्टी के तौर पर लगाया जाता है.

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